Дольче вита за 22 миллиона: топ самых дорогих квартир Ульяновска
Красиво жить не запретишь, гласит крылатое выражение. А сегмент премиальных квартир Ульяновска это доказывает: покупателей заманивают собственными тренажерными залами, сауной, выходом на открытую террасу, выполненной на заказ фреской Что находится внутри квартир за 22 млн рублей и как оценивают их эксперты в материале 73online.ru. Оценить нашу подборку и дать свои комментарии мы попросили ульяновских экспертов. Продажа дорогих квартир на 4-5 комнат требует терпения, считает городской активист, урбанист и риелтор Азат Усманов: Большинство покупателей предпочитают приобретать одно- и двухкомнатные квартиры. А состоятельные люди, которые могут приобрести недвижимость дороже 10 млн рублей, обычно рассматривают приобретение квартиры в новостройке с последующим ремонтом и покупкой новой мебели по своим предпочтениям или приобретение собственного частного дома. Радует, что выбор у людей есть, квартиры не выглядят, как инкубаторские, у каждой свои плюсы и минусы. Цена на дорогие объекты не всегда реальна, а её величина не показатель элитности. Партнер ООО Этажи Ульяновск Юлия Фролова напоминает старую истину: свой покупатель есть на каждый объект. Но при продаже всегда целесообразно исходить из целей продавца: хочет ли он продать собственность быстрее или важна сумма сделки. Иногда ждать клиента, особенно на столь дорогие предложения, приходится долго. Важной рекомендацией является наличие видеообзора недвижимости особенно дорогой. По снимкам не всегда понятно, где и что находится, какая комната для чего предназначена. 73online.ru отобрал самые дорогие на момент публикации квартиры, выставленные на Авито в Ульяновске. 22 800 000 рублей пятикомнатная квартира на ул. Красноармейской Двухуровневая квартира площадью 260 кв. м продается как вариант, не требующий дополнительного времени на отделку внутри выполнен дизайнерский ремонт с использованием брендовых материалов. Однако автор объявления явно лукавит: на некоторых фото хорошо видны неубранные провода, а в одном из санузлов душевому поддону не хватает лейки и крана. Потратиться на завершение ремонта всё же придется. Клубник построен по принципу один этаж одна квартира, есть лифт. Как уникальную фишку продают прямой выход из квартиры на открытую террасу. В гостиной размещена фреска, выполненная на заказ. Мебели в комнатах по минимуму. А в гараже за символическую плату можно прикупать машиноместо. Относительно цены за квадратный метр вполне адекватная стоимость двухуровневой квартиры с хорошим лаконичным ремонтом, террасой и прочими плюшками. Месторасположение тоже весьма удачное, считает Усманов. Юлия Фролова указывает на одновременный плюс и минус квартиры большую площадь, которая предполагает наличие помощников, временных и денежных затрат на содержание. Не могу сказать, что цена высокая, учитывая, что площадь здесь как у полноценное дома. 22 650 000 рублей четырехкомнатная квартира в пер. Буинский Квартира площадью 285 кв. м в таунхаусе преподносится как совмещение преимуществ частного дома и жизни в городе. Покупателей удивляют сауной прямо в квартире, собственным зимним садом и небольшим участком в придачу. На одном из фото виден оригинальный дизайн лепнина, имитирующая ветку дерева, на потолке и имитация русской печи, в которую встроили холодильник и полки для бутылок вина. Правда, впечатление от описания смазывают фотографии с уже неактуальным ремонтом. Всё познаётся в сравнении. Если дать читателю 73online.ru на руки 22 миллиона, чтобы он купил себе квартиру из этой подборки, думаю, большинство не выберут данную квартиру. Устаревший и незаконченный ремонт с элементами безвкусицы. Отличительным плюсом является гараж и филиал качалки, да и тот в помещении с открытой кирпичной кладкой. Возможно, автор хотел добавить брутальности, охарактеризовал объект Азат Усманов. 22 490 000 рублей четырехкомнатная квартира в пер. Кузнецова Самая низкая цена в подборке и самая большая площадь: 390,5 кв. м. Двухуровневая квартира может похвастаться дизайнерским ремонтом, уверяет автор объявления, и видом на Волгу. В одной из спален установлен гамак удивлять так удивлять. Собственник отдельно подчеркивает: коммунальные платежи выгодные, правда, не уточняет, для кого для жильцов или управляек. Продажа идет вместе с мебелью и техникой. Входят ли в цену спортивные снаряды из домашнего тренажерного зала, неясно. На мой взгляд, одно из лучших предложений по соотношению цены за квадратный метр с предлагаемыми условиями: 390 квадратных метров, каждый из которых обойдется в 57 593 рубля, отмечает Усманов. Фролова не столь оптимистична: говорит, квартира может приглянуться ограниченному кругу покупателей, которым подойдет и расположение, и наполнение комнат. Пока готовилась публикация, с продажи сняли еще два объявления. Либо расставаться с роскошной жизнью владельцы передумали, либо в Ульяновске всё же есть богатенькие Буратины, которые прикупили себе квартир. Татьяна Лисицына