Томский Дворец зрелищ и спорта хотят расширить в 3,5 раза за три миллиарда
Комитет Думы Томска по градостроительству, землепользованию и архитектуре поручил мэрии города подготовить соглашение с собственниками Дворца зрелищ и спорта о разработке проекта планировки территории. Проект планируют разработать для пристройки ко Дворцу четырех дополнительных блоков и расширения его площадей втрое — до 53 тысяч квадратных метров.
«Каждый блок будет строиться отдельно, сначала запускается один, потом следующий. При этом основная арена будет функционировать, это нужно для экономического состояния, потому что мы не сможем остановиться полностью, чтобы ее содержать», — рассказал гендиректор Дворца спорта Михаил Штадельман.
По словам Штадельмана, идее расширения Дворца спорта — более пяти лет, потенциальные инвесторы для ее реализации есть. Сумму инвестиций собственники оценивают в три миллиарда рублей, реконструкция Дворца должна окупиться за 12-14 лет. На проектирование зданий планируют потратить полтора года, еще пять-шесть лет уйдет на строительство.
Северный и южный блоки, которые планируют пристроить к существующему зданию Дворца спорта, будут трехэтажными. В них расположатся спортзалы (в том числе для гандбола, гимнастики, карате, бокса и тяжелой атлетики), а также бассейн, ресторан и торговые площади.
Восточный блок будет достигать шести-восьми этажей в высоту, в нем помимо спортзалов появится гостиница, СПА-центры и офисные помещения. Кроме того, в ближайшее время контрольный пакет акций компании, владеющей Дворцом спорта, может перейти в руки частников.
«На сегодняшний день профсоюзы акционируют 60%, остальные 40% принадлежат частным лицам, в том числе в моем лице. Профсоюзы за реконструкцию, мы сейчас общаемся, чтобы выкупить акции, чтобы был контрольный пакет», — сообщил Михаил Штадельман.
Члены комитета гордумы по градостроительству поддержали собственника в его просьбе сменить зонирование участка, чтобы начало строительства стало возможным. Они также поручили мэрии совместно с собственником разработать проект планировки территори, который не позволит вместо спорткомплекса возвести на этом участке, например, жилые дома.
Общая площадь Дворца спорта после реконструкции должна вырасти с 14 до 53 тысяч квадратных метров, площадь спортзалов в нем — с 2,7 до 12 тысяч «квадратов». Депутаты гордумы предложили вернуться к обсуждению проекта после разработки соглашения между мэрией и застройщиком.
«Хорошо, что на таком этапе мы знакомимся с идеями. У меня предложение: решением комитета поручить администрации Томска подготовить проект соглашения, который подразумевал бы разработку проекта планировки территорий [собственником], и данный проект рассмотреть по готовности на комитете», — сказал депутат Илья Леонтьев.
Урбанист и депутат Давид Аветян также поддержал идею с реконструкцией. Он предложил перераспределить озеленение на участке так, чтобы парковка перемежалась с деревьями, под которыми могли бы комфортно парковаться посетители спорткомплекса, например, чтобы укрыть автомобили от жары в летнее время.
«Есть возможность подумать над велопарковками, все-таки это спортивный объект, но они никак не учитывается. Я думаю, люди будут туда приезжать на велосипедах. Парковочных мест для автомобилей там больше, чем требуется по нормативам, так что не составит труда пожертвовать пятью парковочными местами ради 25-50 велосипедных», — добавил Аветян.
Также на заседании комитета депутаты обсудили отчет о работе муниципального предприятия «Томскстройзаказчик», которое сейчас занимается строительством многоквартирных домов на Сибирской, 74 и Сибирской, 84. Квартиры там планирует закупать в том числе мэрия Томска — для передачи детям-сиротам и расселения аварийного жилья.
В 2023 году «Томскстройзаказчик» планирует выйти на чистую прибыль в 2,3 миллиона рублей, рассказал гендиректор предприятия Станислав Юрков. При этом депутатов гордумы не устроил ответ Юркова на вопрос о возросших долгах предприятия, обсуждение отчета перенесли, попросив директора предприятия подготовиться лучше.