«Район перестанет быть депрессивным»: у «Компрессорного» в Казани возникнет новый ЖК

Новый жилой комплекс на 1,8 тыс. человек

Фото: © Салават Камалетдинов / «Татар-информ»

«Жилья в этом районе пока мало, поэтому если оно планируется, это уже хорошо»

«Татар-информ» попросил экспертов оценить перспективы нового жилого комплекса.

Александр Дембич считает, что это нормальная территория для жилой застройки.

«Я так понимаю, что все рыночные объекты там будут снесены и на этом месте построят жилой комплекс. Ничего отрицательного не вижу. Рядом, на Компрессорном, находится большой транспортный узел. Исходя из этого жильцы будущего ЖК будут хорошо обеспечены. Думаю, что в их комплексе обязательно будет подземная парковка, а, может быть, даже и надземные площадки», — оценил он.

По словам профессора КГАСУ, жилья в этом районе пока действительно мало. «В основном, здесь расположены производственные территории. Поэтому если многоэтажки в этом месте планируются, это уже хорошо», – скаазал эксперт.

Дембич заметил, что вызывает некоторое сомнение школа на 300 детей: сейчас образовательные учреждения столь невысокой вместимости в городах строят редко, но, возможно, этот вопрос согласован с уже имеющейся образовательной системой.

Фото: © Владимир Васильев / «Татар-информ»

В целом, по словам собеседника агентства, из этого района потихоньку выводят все производственные предприятия. «Он перестанет быть депрессивным. Я думаю, что через какое-то время там появится и другое новое жилье», — выразил уверенность он.

Что касается будущего ЖК, в этом случае, считает эксперт, можно вести речь о жилье эконом-класса, так как будущая стройплощадка соседствует с промышленной и складской зоной. «Элитное жилье там вряд ли появится», – полагает он.

Имея в виду большую высотность будущих новострое, собеседник «Татар-информа» признал, что сейчас жилые дома все больше и больше «уходят ввысь»: земли вокруг либо частные, либо уже предназначены под иные объекты, поэтому застройщики где находят место, там их и размещают.

Фото: © «Татар-информ»

«Это все-таки не точечная, а комплексная застройка»

Генеральный директор АН «Счастливый дом» Анастасия Гизатова напомнила, что разработка этой территории велась уже давно. «Все понимали, что рано или поздно будет застройка», – сказала она.

«Если сопоставить местоположение предполагаемого жилого комплекса, допустим, с находящимися за периметром Казани в прилегающих к ней районах, то, конечно, лучше выбрать его. Территориально это более интересно, чем поселиться на выезде из города», — заметила эксперт.

Анастасия Гизатова убеждена, что ЖК будет пользоваться спросом. «Локация хорошая. Несмотря на заявления застройщика о том, что это сегмент эконом, в принципе, я думаю, что ряд инвесторов будет этот ЖК рассматривать», — пояснила она свою точку зрения.

«Насколько известно, застройщиком этого ЖК выступает московская компания “ПИК”. В данном случае земли, предназначенные под производство, перевели в категорию, предполагающую строительство многоквартирного жилья», — отметил генеральный директор АН «Мегалит» Адель Хасбиуллин.

Фото: © Татар-информ»

Он также полагает, что квартиры тут будут востребованы. «Почему бы не пользоваться спросом жилью в новых домах с улучшенными потребительскими свойствами? Вблизи каких-то вредных производственных объектов нет. Размещение этого ЖК представляется очень удобным. Отсюда можно легко уехать как до Горок, так и в сторону Ново-Савиновского района. А представьте, какой интересный вид может быть с верхних этажей: и река Казанка, и, возможно, Кремль», – сказал эксперт.

Собеседник «Татар-информа» считает, что дома хотя и высотные, но возводиться будут на 4 гектарах. «То есть это все-таки не точечная, а комплексная застройка. Не единичный домик, который “воткнули” где-то посреди производств — будет создана некая среда с учетом того, что предполагается и школа с садиком, и тренажерный центр, и сквер», — подчеркнул он.

С учетом этого Хасбиуллин не исключил, что возможно, кто-то из «старого» Советского района вроде улиц Попова и Кирпичникова, где, в основном, хрущевки, или из тех же Дербышек, куда сложно добираться из города и обратно, захочет переехать в этот жилой комплекс.