Смена приоритетов

Интересный проект реновации бывшей промышленной зоны планируется реализовать в Ростове-на-Дону. На месте бывшего винно-водочного завода, расположенного на пересечении Буденновского проспекта и улицы Варфоломеева, будет создан многофункциональный центр с коворкингами, офисами, магазинами, ресторанами, спортивными центрами и фитнес-клубами. Предполагаемый объем инвестиций составит более 400 млн рублей, источник финансирования — преимущественно собственные средства инвестора, компании ООО «Донской причал». Завершить строительство предполагается к 2024 году.

Концепцию реконструкции бывшего винно-водочного завода разработала ростовская студия дизайна и архитектуры Chulakov Architecture. Ее главная идея — создать в центре Ростова тихое и уютное место, приятное для горожан и гостей города. Планируется восстановить первоначальный внешний вид зданий из красного кирпича, широко использовавшегося при возведении производственных объектов во второй половине XIX века. Фасады винно-водочного завода сейчас оштукатурены, и архитекторы предлагают убрать этот слой и вернуть заводу его настоящее лицо. Снесены будут только строения советского времени, не имеющие художественной ценности. Все здания будут невысокими, между ними появятся большие свободные пространства, в том числе просторные зеленые лужайки, где каждый сможет устроить пикник или позагорать.

Функционально центр будет разделен на три части: тихую зону, где разместятся отели и коворкинги, бизнес-центр и ресторанную зону. Гостиницу и офисы предлагается разместить в историческом здании, выходящем на Буденновский проспект, на другом конце участка будут находиться фермерский рынок и рестораны. Зоны будут разделены полосами из зеленых насаждений. Проектом предусмотрена также замена асфальта на парковую гранитную крошку, этот материал часто используется при создании европейских городских ландшафтов. Он хорошо выглядит, долговечен и прост в эксплуатации. Кровли, отливы, ставни и фонари выполнят в графитовом металле. Малые архитектурные формы будут изготовлены из нейтральных материалов — дерева и бетона. По мнению управляющего культурно-деловым пространством на базе бывшей мебельной фабрики Урицкого в Ростове Сергея Легкого, превращение бывших промышленных зданий в концептуальные креативные, деловые или досуговые центры — это мировой тренд. В Ростове есть несколько небольших, но уже популярных проектов редевелопмента. Правда, речь в основном идет о переделке под рестораны, фитнес-центры или офисы отдельных зданий или помещений, не связанных единой концепцией.

Справочно:

Архитектурная студия Chulakov Architecture занимается проектированием жилых и коммерческих зданий и городских пространств. Среди ее известных проектов — дизайн благоустройства территорий «Норильского никеля».

Справочно:

В Великую Отечественную войну завод был разрушен, но вскоре восстановлен. Производство спиртных напитков прекратилось в декабре 2011 года, после этого заводские корпуса законсервировали.