«Метриум»: Обзор лучших ЖК Москвы у реки по стартовым ценам в 2023 году

4 июня 2023, 16:19 «Россия-Онлайн»

251

С начала 2023 года на московском первичном рынке стартовали продажи корпусов в 42 проектах. 13 из них находятся на расстоянии менее 1 км от реки. Аналитики «Метриум» подготовили обзор лучших жилых комплексов столицы рядом с водными артериями по стартовым ценам.

City Bay

Расстояние до ближайшей реки: 100 м Средняя цена квартиры в новом корпусе: 347,3 тыс. руб./кв. м ЖК бизнес-класса City Bay от компании MR Group находится в районе Покровское-Стрешнево на северо-западе Москвы. Он строится на берегу Москвы-реки. Расстояние от домов до благоустроенной набережной составляет всего 100 метров. То есть дорога от новостройки до живописного участка реки, прилегающего к Спасскому затону, займет не более двух минут. Помимо умиротворяющей водной глади и высоких деревьев, резиденты City Bay смогут наблюдать за стаями уток, издавна облюбовавшими это экологичное место с террасы ресторана, расположенной в стилобатной части здания. «Близость жилого комплекса к реке неизменно привлекает клиентов, – отмечает Ирина Дзюба, заместитель генерального директора MR Group. – Многие жители мегаполиса хотят, жить в окружении природных пейзажей, не расставаясь с городским комфортом. Соседство жилого комплекса с рекой позволяет добиться желаемого. При этом девелоперы способны превратить водное пространство в настоящий центр притяжения. Например, в нашем проекте City Bay Москва-река стала настоящей идейной доминантой. Здесь мы создаем открытую каскадную набережную с экотропами, велодорожками, амфитеатром, спортивными и детскими площадками, максимально сохраняя естественное озеленение. Кроме того, с водным пейзажем хорошо сочетаются многочисленные зеленые зоны проекта и переменная высотность корпусов, возрастающая по мере удаления от реки». City Bay состоит из четырех кварталов — Atlantic, Pacific, Indian, North с корпусами переменной высоты (от 19 до 52 этажей). В собственную инфраструктуру проекта входят набережная с разноуровневым рельефом и спуском к воде, детские сады, современная школа на 815 учащихся, магазины, кафе, салон красоты, фитнес-студия. В марте стартовали продажи в самом видовом корпусе в составе второй очереди строительства. Все квартиры сдаются с отделкой white box, из окон открываются панорамные виды на реку.

«Новое Внуково»

Расстояние до ближайшей реки: 150 м Средняя цена квартиры в новом корпусе: 200 тыс. руб./кв. м Жилой комплекс комфорт-класса «Новое Внуково» от ГК «Самолет» расположен в поселении Кокошкино (Новая Москва). Комплекс находится в 150 метрах от реки Незнайка. Благодаря омонимичности ее названия с главным героем популярной серии книг Николая Носова было принято решение присвоить имя детского писателя улице, примыкающей к набережной. К тому же, возле реки девелопер установит тематический плейхаб по мотивам романа-сказки «Незнайка на Луне». «Новое Внуково» представляет собой 27 среднеэтажных корпусов. Проект подразумевает строительство школ, детсадов, детской поликлиники и фитнес-центра. В марте на рынок вышел новый корпус ЖК. Все квартиры реализуются с отделкой «под ключ».

«Остров»

Расстояние до ближайшей реки: 150 м Средняя цена квартиры в новом корпусе: 537,1 тыс. руб./кв. м ЖК бизнес-класса «Остров» от девелопера «ДОНСТРОЙ» строится в районе Хорошево-Мневники (СЗАО). Проект расположен в Мневниковской пойме, в 150 метрах от Москвы. Комплекс обособлен от города водой и обширным лесопарком. Используя преимущества локации, застройщик предусмотрел здесь гребные базы и площадки для водных видов спорта. Масштабный проект состоит из 35 корпусов высотой от 8 до 23 этажей. Инфраструктура проекта включает несколько детских садов и школ, торговый центр, спортивный кластер. В марте стартовали продажи квартир в новом корпусе «Острова». Клиенты могут выбрать лоты без ремонта либо с чистовой отделкой.

Shagal

Расстояние до ближайшей реки: 200 м Средняя цена квартиры в новых корпусах: 372,3 тыс. руб./кв. м Жилой комплекс бизнес-класса Shagal от Группы «Эталон» находится в Даниловском районе на юге столицы. В 200 метрах от него протекает Москва-река. Застройщик намерен благоустроить набережную, разбив здесь парковую зону, смонтировав плавучие сады и 150-метровый амфитеатр, оборудовав причалы. Проект включает 25 корпусов высотой от 2 до 28 этажей. На первых этажах домов откроются коворкинги, рестораны и фитнес-залы. В начале весны Группа «Эталон» вывела на рынок три новых корпуса ЖК Shagal. Квартиры продаются без отделки.

«Клубный город на реке Primavera»

Расстояние до ближайшей реки: 200 м Средняя цена квартиры в новых корпусах: 469,2 тыс. руб./кв. м Премиальный жилой проект «Клубный город на реке Primavera» от застройщика «Стадион Спартак» строится в районе Покровское-Стрешнево (СЗАО). Набережная Москвы-реки находится в 200 метрах от домов. Прибрежную территорию благоустраивают по проекту известного архбюро Wowhaus. На берегу появится экопарк с прогулочными и спортивными маршрутами, детскими площадками и амфитеатром. В шаговой доступности от жилого проекта расположены детские сады, школы, рестораны и магазины, рядом находятся спортивные объекты, включая стадион «Открытие Банк Арена» и комплекс «Чкалов Арена», а также новый деловой район «Ростех-Сити». «Клубный город на реке Primavera» состоит из четырех кварталов, в активной фазе находятся строительные работы в кварталах Rossini и Vivaldi. В феврале стартовали продажи в двух новых корпусах проекта. «Побережья московских рек – благоприятные локации для строительства жилых комплексов, – отмечает Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – Подобное окружение дарит покупателям квартир завораживающие виды из окон и ощущение близости к природе, повышает иммунитет. Кроме того, девелоперы стремятся необычно «обрамлять» водные пространства современными набережными, где можно ярко проводить досуг. Поэтому новостройки у реки являются ликвидными, а покупка квартир в таких проектах по комфортным стартовым ценам – неизменно надежная инвестиция». Столичные новостройки у реки со стартом продаж корпусов в 2023 года

Проект	Девелопер	Район / Округ	Река	Расстояние до реки, м	Средняя цена в новых корпусах, тыс. руб./ кв. м
City Bay	MR Group	Покровское-Стрешнево / СЗАО	Москва-река	100	347,3
Новое Внуково	ГК Самолет	Кокошкино / НАО	Незнайка	150	200
Остров	ДОНСТРОЙ	Хорошево-Мневники / СЗАО	Москва-река	150	537,1
Shagal	Группа Эталон	Даниловский / ЮАО	Москва-река	200	372,3
Клубный город на реке Primavera	СЗ «Стадион Спартак»	Покровское-Стрешнево / СЗАО	Москва-река	200	469,2
RUNOVSKY 14	Ziggurat Development	Замоскворечье / ЦАО	Водоотводный канал*	200	905,9
Wave	Группа ЛСР	Москворечье-Сабурово / ЮАО	Москва-река	250	342,7
Level Бауманская	Level Group	Басманный / ЦАО	Яуза	250	400,6
Дом Дау	Сумма элементов	Пресненский / ЦАО	Москва-река	450	640,6
Эко Бунино	ГК МИЦ	Сосенское / НАО	Варварка	450	190,1
Эко Бунино	ГК МИЦ	Сосенское / НАО	Сосенка	800	190,1
Цветочные поляны Сити	ГК МИЦ	Филимонковское / НАО	Незнайка	500	170
Середневский лес	ПИК	Филимонковское / НАО	Березовка	550	172,3
Остафьево	ГК Самолет	Рязановское / НАО	Любуча	750	197,3

*Судоходной речной канал, соединенный с Москвой-рекой Источник: «Метриум» «Метриум» – риелторская и консалтинговая компания, чья деятельность сосредоточена на рынке жилой недвижимости Московского региона. Компания создана в 2012 году Марией Литинецкой и Наталией Тихоновской – ведущими экспертами рынка недвижимости, обладающими богатым практическим опытом. «Метриум» – лидер продаж на рынке новостроек. Портфель насчитывает 170 проектов новостроек общей площадью 14 млн кв. м. За 10 лет деятельности компании с 2012 года брокерами продано более 2 млн кв. м жилья, почти 40 тысяч клиентов стали обладателями квартир и апартаментов. «Метриум» – один из ведущих консультантов в сегменте жилой недвижимости. Эксперты компании ежегодно выполняют порядка 50 уникальных исследований, включая разработку концепций проектов. Уникальный опыт позволяет «Метриум» успешно работать с супер-крупными проектами развития территорий до 500 га. Проекты по концепциям, разработанным специалистами «Метриум», построены не только в Московском регионе, их география охватывает всю страну – от Владивостока до Санкт-Петербурга. В 2021 и 2019 году компания «Метриум» стала «Лучшим консультантом года» в жилой недвижимости по версии премии ProEstate & TOBY Awards. В 2018 году – «Лучшим консультантом» по версии международной премии European Property Awards. В 2021, 2018, 2017 и 2016 году признана «Риелтором года» по версии престижной премии Urban Awards. В 2016 году – Риелтором №1 (лидер продаж) по итогам голосования премии «Рекорды рынка недвижимости».

Жители округа привели в порядок после зимы парки и скверы

Современное искусство Африки представили в нижегородском «Арсенале»

Волейболистка Арина Михайлина переживала нервный срыв перед смертью

Селюк предлагает расширить РПЛ до 18 или 20 команд

ФСИН начала проверку после жалоб осужденных на пытки в ИК №6 "Черный дельфин"

Санкції проти банків Китаю готують США за допомогу РФ у війні проти України

Итоги I квартала в «Дом Дау»

Муж Блиновской рассказал, что ему угрожают разрывом контракта о военной службе

В аэропорту Кишинева несколько часов держали участников съезда "Победа" в Москве

Полезные советы от партнёров Russia24.pro

Другие новости Приморского края

Заполярные пловцы завоевали 70 медалей во Владивостоке

Боксёры из Северной Кореи в Приморье готовятся покорить Олимпиаду в Париже

Спортсмены из Мурманской области продемонстрировали отличные результаты на Финале Кубка России по зимнему плаванию

Сильнейшего кикбоксера Приморья выявили в дисциплине «лайт-контакт»

В Госдуме отметили высокие достижения крымских пловцов

Во Владивостоке 650 каратистов принимают участие в состязаниях и борются за главные призы

Частные объявления в Приморском крае

Новости от партнёров Russia24.pro

SHOT: Россиянке изуродовали лицо во время неудачной блефаропластики в Азербайджане

Как правильно выбрать вербу и провести Вербное воскресенье

Легендарный вратарь Мануэль Нойер стал амбассадором Hisense на Чемпионате Европы по футболу – УЕФА ЕВРО 2024™

Команда Алтайского медуниверситета победила на X Паназиатской олимпиаде по акушерству и гинекологии

Прием заявок на участие в конкурсе на лучшее путешествие по Дальнему Востоку начнется в мае

Гандболисты «Виктора» в Ставрополе одолели «Пермских медведей»

Уваркина: попавшая в ДТП спортсменка из Липецка скончалась в больнице

В Мордовии пройдёт IX Интеллектуальная олимпиада ПФО среди студентов

Кинешемский шахматист Иван Смирнов на самых массовых соревнованиях в России

Спортсмены балаковского центра “Ровесник” приняли участие в соревнованиях по джиу-джитсу

В Брянске приняли Кубок России и Кубок содружества по рукопашному бою

Сборная «Рязаньэнерго» защитила чемпионский титул в областной межрегиональной любительской баскетбольной лиге

На окружном полуфинале конкурса «Это у нас семейное» Калмыкию представляют четыре семьи

В Южно-Сахалинске определили сильнейших в региональных соревнованиях по бадминтону

YUKA DRIVE FEST Джимхана: автоспортивный фестиваль скорости и выступление группы Винтаж в Воронеже!

Кубок Победы 2024 разыграли среди бадминтонистов в Чите

«Метриум»: Самые продаваемые новостройки премиального и элитного класса Москвы в I квартале

Волгодонские картингисты заняли три призовых места в Апшеронске

Учитель из Дагестана рассказал, как ему удалось стать лауреатом конкурса РФС

Подмосковные пловцы завоевали 6 медалей чемпионата России

Спортсмены из азиатских городов сыграют в шахматы в ХМАО

БК «Рязань» оформил золотой дубль чемпионата ЦФО

Футболисты пятигорского «Машука-КМВ» в гостях уступили спартаковцам из Костромы

Участникам марафона Мехуборка пожелали «нырнуть в многовековую историю Пскова»

Голод не тетка: новосибирские спортсмены украли улей вместе с пчелами на Алтае

Впервые в истории: Якутянин Александр Андреев стал победителем первенства России по греко-римской борьбе

850 спортсменов приняли участие в международном турнире «Бухэ барилдаан»

В Архангельске прошло первенство Северо-Запада России по киокусинкай

12 медалей и 6 путевок на первенство России завоевала юношеская сборная Ингушетии на первенстве СКФО

В аэропорту Кишинева несколько часов держали участников съезда "Победа" в Москве

Рыбакина назвала свое преимущество над Швентек

Концерт в КДШИ имени П.И. Чайковского "Народной музыки душа"

В филиалах АО "Желдорреммаш" прошли традиционные весенние общезаводские субботники

Другие новости сегодня

Scheduling Alignment Is More Important Than Strength of Schedule For The Chicago Bears In 2024