«Жуковка»: жизнь под пятью звездами
Застройщик премиального жилого комплекса «Жуковка» в Новосибирске возобновил продажи квартир. Временная пауза была необходима, чтобы сформировать вокруг «Жуковки» разнообразную инфраструктуру: школу, спортивный кластер, премиальный SPA, рестораны. Жилой комплекс «Жуковка» — пожалуй, единственный в Зауралье воплощенный, целиком готовый девелоперский проект, который можно назвать пятизвездочным жильем в окружении природы и в непосредственной близости от центра города.
Классическая отельная маркировка звездочками может быть и характеристикой постоянного жилища — если концепция комплекса ярче и шире традиционных форматов «комфорт» и «премиум». Для многоквартирного дома определение «пятизвездочный» звучит по меньшей мере неожиданно, ведь характеристику по числу звезд принято отождествлять с отелями.
Впрочем, применительно к «Жуковке» никакой странности и натяжки не будет: это место постоянного проживания, обустроенное в эстетике люксового отеля и действующее по отельным канонам качества. Да, прописка (со всеми вытекающими из нее правами) под пятью звездами —особенный принцип быта, реализованный в «Жуковке». Вполне возможно, что такого формата во всей остальной Сибири сложно найти.
Возникновение такого формата именно в Новосибирске — не парадокс, не феномен, а явление, обусловленное логикой рынка. Новосибирск вполне столичного типа город — по структуре, по составу социальных страт, по обобщенному образу. Новосибирск уже вполне дорос до запроса на люксовое жилье с особой проработкой во всем — от локации до инфраструктуры.
Место
Локация — зеленый массив вдоль улицы Жуковского — примечательна сочетанием, казалось бы, контрастных качеств: шарм лесного пригорода + близость к центру города. Якорные высотки городского центра отчетливо видны из окон «Жуковки», как яркий визуальный намек на недолгую дорогу до «сити» — минут пять-восемь на автомобиле.
Такой компактный тайминг защищен нюансом, в чем то уникальным для зеленого новосибирского северо-востока: на улице Жуковского фактически никогда не бывает пробок. Автомобильные «тромбы» есть практически на всех магистралях северо-восточного направления, но у улицы Жуковского к этому недугу уверенный иммунитет.
При столь убедительной интеграции в сити-ритм этот район примечателен экоконтекстом: тут сходятся своими границами сразу три зеленых массива — парк «Сосновый бор», Заельцовский парк и дендропарк. Все три — живописное окружение «Жуковки», ее зеленые легкие и рекреационный ресурс.
В клубе российских мегаполисов территорией с подобным качеством обладает, пожалуй, только Санкт-Петербург — у него есть престижный суперрайон с обобщенным названием «Острова». Большой Петербург их так и не поглотил — никак не нарушил их атмосферную автономию. Они до сих пор имеют шарм пригорода, района-парка. Территорию «Жуковки» ее девелопер TS Group тоже изначально рассматривал в контексте понятия «район-парк». По ходу развития проекта детализация этого образа менялась, но его общий идейный абрис всегда был постоянным. Он и по сию пору в развитии.
Атмосфера и эстетика
Разумеется, район-парк не может иметь банальное архитектурное ядро и обычную пространственную эстетику. «Жуковка» — это весьма масштабный архитектурный ансамбль, исполненный в стиле бель-эпок. Фото предоставлено пресс-службой компании «Трансервис»
Эта стилистика, популярная в 1880–1890-х в самых изысканных на тот момент мегаполисах Европы (Париже, Вене и Барселоне), в «Жуковке» воспроизведена умело, но без начетничества, без музейной буквальности. Ровно настолько обстоятельно, чтобы здания выглядели не макетом, не декорациями киногородка, а живой и манящей к себе средой.
Композиционное ядро ансамбля — пятизвездочный отель «Рамада». Здания жилого комплекса образуют с отелем единый пространственный рисунок с дворами-каре и дворами-курдонерами. Такие пространства — тоже цитата из петербургского архитектурного уклада. И тоже небуквальная, творческая. Ибо типичный для Петербурга «колодезный» эффект создатели «Жуковки» дословно-буквально воспроизводить не стали, оставив между зданиями выверенные по пропорциям зазоры — своего рода порталы, наполняющие внутренние дворы живым светом дня и ароматами леса. Такой архитектурный «синтаксис» стал для этого места оптимальным — вечная зелень бора выглядит очень эффектным фоном для белокаменных зданий с кованым декором. Практически как зеленый бархат для витринного показа ювелирных украшений.
Эта ассоциативная ювелирность — сквозной мотив архитектурного дизайна «Жуковки». Детализация архитектуры тут выполнена под девизом бескомпромиссной элегантности: каждый элемент (от оград террас и балконов до дверных ручек) имеет авторский дизайн.
Это то, что в Европе зовется не совсем переводимым оборотом total style — стилем без мелочей. Например, ключевой орнаментальный мотив «Жуковки» — танец ветвей и листьев — воспроизводится даже на створках лифтовых дверей. Казалось бы, для красивой лифтовой кабины достаточно просто полированных створок. Но с орнаментом это уникальный лифт уникального места. Без лобового пафоса, без привкуса «дорого-богато», но с вдохновенной влюбленностью в нюансы. «Питерская эстетика с сибирской теплотой» — новый квартал бизнес-класса на севере Новосибирска, вдохновленный песней Ваенги В облике «Жуковки» вообще нет элементов, которые бы остались без эстетического осмысления. Например, ниши для кондиционеров закрыты художественными коваными решетками — не просто замаскированы, а именно украшены. Поработаны даже элементы, которые в других проектах принято считать сугубо техническими, не требующими эстетики. Например, смотровой шкаф, в который вынесены технические коммуникации квартир и приборы учета, — не просто ниша с дверью, а дизайнерский объект, тонко вписанный в стиль холла. Бель-эпок, или «стиль императрицы Евгении» в принципе не стесняется своей роскошности. Обладая шармом историзма, он при этом защищен от суетной моды — его очарование долгосрочно. И в реальных образцах из XIX века, и в современных «цитатных» проектах. Например, лепной декор на фасадах «Жуковки» выполнен из стеклофибробетона. Потому он не только намного долговечнее, чем цементно-гипсовые рельефы «сталинок», но и «интеллигентнее» по своей органике — с мрамором, доломитом и венецианской штукатуркой такой композит сочетается абсолютно по-родственному.
А люстры и светильники «Жуковки» — целая коллекция, которой хватило бы на тематический альбом из арт-отдела книжного магазина.
Жизнь без мелочей — да, она такая. Полная нюансов. Быт, который умеет быть увлекательным и роскошным.
Стиль жизни
К слову, о быте. Отель «Рамада» — не только архитектурный лейтмотив «Жуковки», но и код здешнего стиля жизни — жизни на пять звезд. Вся инфраструктура отеля доступна и жильцам многоквартирных блок-секций: попасть в ресторан «Сезоны», фитнес-центр или бассейн можно через единое пространство, не переодеваясь в уличную одежду.
Кстати, у многих жильцов «Жуковки» тяжелой зимней одежды в гардеробе вовсе нет — в ней попросту исчезла потребность: в городе они живут в ритме «автомобиль — дверь», а между заведениями «Жуковки» перемещаются по теплым помещениям.
Чистота тут присуща даже двухуровневой парковке — у нее нет брутального гаражного духа. Новая школа «РОСТ» откроет свои двери в 2026-2027 учебном году. Фото предоставлено пресс-службой компании «Трансервис»
А состав инфраструктуры — для насыщенной жизни, где любые будни не скучны. Конференц-зал, коворкинг для дистанционной работы и творческих мастер-классов. Образовательный центр «РОСТ» — единственное в своем роде частное образовательное учреждение в СФО, где на базе одной организации реализуются программы разного уровня: начального, основного, дополнительного, среднего профессионального образования. Все это работает в формате досягаемости «без пальто».
Для спортивно-оздоровительных занятий это вдвойне удобно — после бассейна не простынешь. К слову, бассейн в «Рамаде» самый большой из отельных бассейнов Новосибирска — практически спортивного стандарта. Причем с теплой и «мягкой» водой. В бассейне и тренажерном зале передовые системы воздухоподготовки, потому тут нет даже характерного запаха металла от тренажеров. Только аромат свежести. Третья составляющая оздоровительного комплекса — спа-салон The Elements. А в скором времени будет построен и большой, автономный премиальный спа-комплекс.
Еще одна динамичная стройка — новое, семиэтажное здание школы «РОСТ», открытие которой запланировано в 2026 году. В отличие от жилых корпусов, школа вообще не цитирует архитектурные стили прошлого — у нее будет самодостаточная эстетика. И она уже в процессе строительства оценивается как архитектурная сенсация — ничего подобного в Сибири доселе не строили.
Школа, стадион с катком и прокатом коньков, купольный ресторан «Лето» — в готовом виде все это будет очень эффектным ансамблем, глядящимся в воды Второй Ельцовки. В зоне примыкания к «Жуковке» застройщик выполнил комплексную санацию этой малой реки. И теперь Вторая Ельцовка, одетая в берега из габионов, — очень лакомая локация для красивых фотосессий. К слову, у отеля «Рамада» недавно обнаружен любопытный ролевой нюанс: некоторые гости проживание в этом отеле используют как небанальный сценарий релакса, эмоциональной перезагрузки — приезжают в отель из малых городов области и даже из районов Новосибирска, чтобы пожить особенной жизнью в особенном месте. А главное, такую жизнь можно купить себе насовсем — став собственником одной из квартир в «Жуковке». Да, это именно квартиры — с пропиской и бонусом в виде отличной инфраструктуры.
«Жуковка» — настоящее олицетворение золотой середины: жизнь в собственной квартире с уровнем комфорта пятизвездочного отеля. Жители комплекса могут в любое время обратиться в службу сервиса, чтобы договориться об уборке квартиры или заказать обед из ресторана. Кроме того, у них есть возможность посещать бассейн, рестораны и спа-салон — все по канону пяти звезд. Но навсегда, в ритме будней — здесь роскошь становится обыденностью.
В этом жилом комплексе еще можно приобрести квартиры. Широкий ассортимент позволяет выбрать подходящий вариант: квартиры с чистовой отделкой, под индивидуальный дизайн или полностью готовые к проживанию — с мебелью и техникой. Типология разнообразна — от рационально-просторных квартир со свободной планировкой до реально огромных пентхаусов с собственными террасами на верхних этажах. На промежуточных этажах — по четыре квартиры, выходящие в стильные холлы. При желании их можно объединять — технические аспекты для таких вариантов проработаны. Квартиры на первых этажах имеют террасы, смотрящие в красивые зеленые дворы. Парковочные места в подземном паркинге нарезаны с запасом — их хватит даже семьям с несколькими автомобилями. Кстати, на парковке очень зримая доля приходится на новейшие дизайнерские кроссоверы — внятный намек на то, что здешнее сообщество жильцов — обладатели «умных» денег, респектабельного образования и вкуса к жизни. Впрочем, для столь неординарного места это в порядке вещей. 6+ Реклама
Застройщик АО «Трансервис»
Сайт: zhukovka-54.ru
Тел. отдела продаж: + 7 (383) 375-33-75
WhatsApp/Telegram: +7 962 834-50-96
