В Советском районе Челябинска вырастет новый квартал с высотками, спортивным центром и садиком
В Советском районе Челябинска - в границах улиц Блюхера, Омская, Сулимова и Тарасова - появятся 12-этажные многоквартирные жилые дома, садик и спортивный центр.
Заключение о результатах публичных слушаний (документацию по планировке территории рекомендовано утвердить) по вопросу строительства нового квартала , которые проводились в период с седьмого февраля по десятое марта текущего года, утвердил председатель комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки, главный архитектор областного центра Павел Крутолапов.
Заказчиком строительства является возглавляемое Павлом Крутолаповым управление по архитектурно-градостроительному проектированию Челябинска, инициатором - производственно-коммерческая фирма «Символ». Проектная организация - МУП «Архитектурно-планировочный центр».
Отметим, проектом планировки предусмотрено размещение на вышеназванном участке новых и реконструкция существующих объектов капитального строительства (таких, как многоквартирные жилые дома, объект бытового назначения, спортивный центр и детский сад на 50 мест, который планируется организовать в выставленном на продажу здании по улице Омской, 61-А, - после реконструкции, предусмотренной проектом).
«При разработке планировочной структуры было предусмотрено рациональное размещение проектируемых объектов, зелёных насаждений, проездов с целью максимального использования потенциала данной территории и создания наилучших условий для работающих здесь людей. Рассматриваемый квартал имеет сложившуюся структуру, сеть внутренних улиц и проездов», - говорится в документации.
В связи с необходимостью рационального использования данной территории было решено, что часть существующих объектов нужно реконструировать (в том числе здание под садик).
Что касается строительства многоквартирных домов, то оно будет вестись на этом ценном с точки зрения градостроительства участке с учетом коэффициентов и плотности застройки для реконструируемых территорий. По причине градостроительной ценности территории решено строить здесь дома высотой до 12-ти этажей.
Как отмечается в проектной документации, строительство новых многоквартирных домов позволит расселить жильцов расположенном в данном квартале двухэтажек по Блюхера и Омской, имеющих высокую степень износа. На месте старых двухэтажек планируется возвести 12-этажные высотки.
Также в документации указано, что все проектируемые многоквартирные дома, которые планируется построить в границах Блюхера, Омской, Сулимова и Тарасова, обеспечены местами для стоянок автомобилей в границах своих земельных участков.
«В связи со стесненными условиями размещения мест хранения автотранспорта вдоль внутриквартальных проездов запроектированы две подземные автостоянки общей вместимостью 165 машино-мест, которые позволят разгрузить придомовую территорию», - отмечают авторы проекта.
Что касается спортивного центра, его площадь, согласно проекту, составит 160 квадратных метров.
«Площадь земельного участка не позволяет разместить большее по объему здание. Данное проектное решение предусмотрено как перспективное развитие существующего земельного участка, на котором в данное время размещен автосервис с подсобными помещениями», - поясняют разработчики проекта.
Также в документации указано, что «концепция развития данного квартала как жилого не предполагает размещение крупных спортивных и культурных центров; к тому же отсутствует необходимая нормативная территория для размещения подобных объектов».
На первых этажах проектируемых в Советском районе многоквартирных домах предусмотрено обустройство встроенно-пристроенных нежилых помещений, в которых можно будет организовывать детские центры и спортивные секции.
